比较还款方式
在同一贷款金额和利率下切换等额本息、等额本金，比较总利息和前期现金流压力。
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使用指南
房贷计算器用于按月利率模型估算商业贷款、公积金贷款或两者组合贷的月供与利息。可切换等额本息和等额本金：前者每月还款额固定，后者本金固定、利息逐月下降，因此页面会额外显示首月、末月月供和每月递减额。结果还包含贷款总额、支付利息、还款总额、前 12 期明细以及可展开的逐年汇总。
更新于 2026-09-10约 2 分钟读完
| 输入 | 输出 | 说明 |
|---|---|---|
| 商贷 100 万，30 年，年利率 3.5% | 月供与总利息 | 默认利率只是可修改参考值 |
| 商贷 80 万 + 公积金 50 万 | 合并月供 | 两笔使用相同期限与还款方式 |
在同一贷款金额和利率下切换等额本息、等额本金，比较总利息和前期现金流压力。
分别输入商贷和公积金贷款额，估算合并后的月供、总利息与逐年余额。
不是。它们只是页面预填参考值，代码允许直接修改，应以实际贷款合同和当地政策为准。
因为每月偿还固定本金，初期剩余本金最多、利息也最高，随后利息随余额下降。
贷款金额、利率和期限只在浏览器内计算，不上传，也不保存为贷款档案。
更新于 2026-09-10
商贷/公积金/组合贷月供试算，等额本息与等额本金对比，含还款计划表
等额本息：每月还款额固定
| 期数 | 月供（元） | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 期 | 4,490.45 | 1,573.78 | 2,916.67 | 998,426.22 |
| 第 2 期 | 4,490.45 | 1,578.37 | 2,912.08 | 996,847.85 |
| 第 3 期 | 4,490.45 | 1,582.97 | 2,907.47 | 995,264.88 |
| 第 4 期 | 4,490.45 | 1,587.59 | 2,902.86 | 993,677.28 |
| 第 5 期 | 4,490.45 | 1,592.22 | 2,898.23 | 992,085.06 |
| 第 6 期 | 4,490.45 | 1,596.87 | 2,893.58 | 990,488.20 |
| 第 7 期 | 4,490.45 | 1,601.52 | 2,888.92 | 988,886.67 |
| 第 8 期 | 4,490.45 | 1,606.19 | 2,884.25 | 987,280.48 |
| 第 9 期 | 4,490.45 | 1,610.88 | 2,879.57 | 985,669.60 |
| 第 10 期 | 4,490.45 | 1,615.58 | 2,874.87 | 984,054.02 |
| 第 11 期 | 4,490.45 | 1,620.29 | 2,870.16 | 982,433.74 |
| 第 12 期 | 4,490.45 | 1,625.02 | 2,865.43 | 980,808.72 |
结果按月利率 = 年利率 ÷ 12 计算，仅供参考；实际月供以银行放款合同为准。组合贷两笔贷款按相同年限、相同还款方式合并计算。